常見問題 FAQ
驗屋服務說明
Inspection Overview本公司提供 新成屋 與 中古屋 驗屋與 房屋抓漏 服務,
針對水電系統、排水坡度、磁磚品質、
門窗五金與滲漏風險進行全面檢測。
檢測過程包含儀器輔助測試與現場專業判讀,
3天內 提供完整電子檔報告, 含檢測照片與缺失影片檔。
若涉及滲漏水或施工瑕疵, 可進一步提供滲漏水檢測與修繕評估,
協助屋主後續改善。

某些項目被封住無法測試怎麼辦?
會註記受限原因, 並建議要求建商檢修或提供保證方式。
建商說「這是正常」怎麼辦?
建議要求對方提出書面說明與處理方式, 並保留紀錄。
驗完後該怎麼處理?
依缺失清單要求改善並安排複驗確認。
報告能談價或談改善嗎?
可作為中古屋談價與新成屋改善依據。
報告會分級嗎?
會依風險程度分類, 方便安排改善順序。
會提供報告嗎?
提供缺失清單與照片記錄, 可作為協調依據。
含水率多少算異常?
需依材質與對照區域判讀, 不以單一數值作判定。
牆面起泡發霉一定是壁癌嗎?
不一定,需依位置與含水率分佈判讀成因。
能保證以後不會出問題嗎?
無法保證零風險, 但能提前找出高機率與高成本風險項目。
有哪些情況無法檢查?
無檢修口、未通水電、 施工未完成或現場不安全等情況。
會拆牆或破壞裝修嗎?
以非破壞檢查為主, 需拆檢(抓漏)會於施工前事前向業主說明確 ...
會協助與建商溝通嗎?
可協助說明缺失與改善方向,提供業主專業建議, 正式協調仍由屋 ...
有複驗服務嗎?
有。建商改善後可安排複驗確認改善成效。
可以只做局部檢查嗎?
可以。可依需求安排分區檢測, 例如只做抓漏或水區專項。
費用怎麼計算?
我們不分坪數,依屋型、地點距離、 複雜度與加測項目等因素評估 ...
水電未開通也能驗嗎?
可先做外觀與結構缺失檢查; 需通水通電項目會列為缺失或待補測 ...
下雨天可以驗屋嗎?
可以。部分滲水問題在下雨時更容易觀察, 但仍以安全與現場條件 ...
建商或仲介要不要在場?
不一定。建商在場可即時確認缺失與改善方向, 仲介則可協助協調 ...
屋主一定要到場嗎?
建議到場以便理解缺失重點; 若無法到場,可以等後續報告。
驗屋流程怎麼走?
確認範圍與屋況 → 逐區檢查 → 拍照與說明 → ...
驗屋需要多久?
依坪數、屋型與屋況複雜度而定, 通常 1.5 至 3 小時; ...
已入住也能驗屋嗎?
可以。已入住多以抓漏、潮濕判讀、 排水異味與特定空間問題定位 ...
裝潢前驗屋有必要嗎?
很有必要。裝潢會封閉牆面與天花, 若先將滲水、含水率異常與排 ...
中古屋驗屋與新成屋驗屋差別?
中古屋更重視滲漏水跡象、壁癌/潮濕成因、 管線老化、電路負載 ...
新成屋需要驗屋嗎?
需要。新成屋常見缺失包含窗框收邊與防水細節、 浴室/陽台排水 ...
驗屋主要在驗什麼?
以非破壞方式檢查房屋可能影響安全、居住舒適與後續修繕成本的問 ...


